Nekretnine Mali Lošinj — što trebate znati prije kupnje

Kakvo je tržište nekretnina na Lošinju

Lošinj je otok ograničene građevinske ponude: velik dio površine pokriven je zaštićenom borovom šumom, a nova gradnja koncentrirana je na manji broj lokacija u Malom i Velom Lošinju. Ta ograničenost, u kombinaciji s cjelogodišnjom turističkom potražnjom i statusom „Otoka vitalnosti“, znači da kvalitetne nekretnine rijetko dugo ostaju na tržištu.

Kupci su uglavnom podijeljeni u tri skupine: obitelji koje traže drugi dom uz more, ulagači koji ciljaju najam tijekom duge sezone (od travnja do listopada) te kupci iz Italije, Austrije i Njemačke kojima je otok dostupan trajektom ili cestom preko Krka i Cresa.

Vrste nekretnina koje ćete pronaći

Apartmani i stanovi u novogradnji — najtraženija kategorija, obično s vrtom ili terasom, spremištem i parkirnim mjestom. Pogodni su za korištenje i za najam jer zahtijevaju minimalno održavanje.

Starije kamene kuće u jezgri Malog i Velog Lošinja — puni karaktera, ali gotovo uvijek traže cjelovitu obnovu, često uz uvjete zaštite graditeljske baštine.

Vile i kuće s bazenom u zonama poput Čikata i Sunčane uvale — najviši cjenovni razred.

Građevinsko zemljište — rijetko i vrijedno; prije kupnje obavezno provjerite namjenu u prostornom planu i mogućnost priključaka.

Lokacije: Mali Lošinj ili Veli Lošinj

Mali Lošinj nudi svu infrastrukturu — bolnicu, škole, trgovine, marinu i trajektne veze — pa je logičan izbor za cjelogodišnji život.

Veli Lošinj, samo nekoliko minuta vožnje dalje, mirnija je ribarska luka s uskim ulicama, kupalištima i pogledom na Kvarner. Cijene su ovdje često povoljnije nego u samom centru Malog Lošinja, a kvaliteta života i potencijal najma vrlo su visoki. Naši projekti nalaze se upravo u Velom Lošinju.